Schone Gewerbeimmobilie 200m vom Strand entfernt

Restaurant / Cafeteria in exklusiver Lage, 200m vom Sandstrand entfernt, in unmittelbarer Nahe eines Naturparks.
Das Restaurant genoss jahrelang einen exzellenten Ruf in der Umgebung und wird nun aus Altersgrunden verkauft.
Die Immobilie verfugt uber eine Grundflache von ca. 250m², die sich in Restaurant, Kuche, Backerei, Lager, Personaltoilette und Toiletten (behindertengerecht) aufteilt.
Die gesamte Sudseite des Restaurants hat hochwertige Glasturen zur Terrasse mit Meerblick. Die Terrasse hat ca. 60m² (12x5m).
Der Zugang zum Lokal erfolgt durch die Glasdrehtur in der Eingangshalle des Hauptgebaudes der Wohnanlage oder uber die behindertengerechte Terrasse.

Wenn Sie das Local weiterhin als Cafe-Restaurant nutzen mochten, konnen Sie die exklusive Einrichtung mit groser Kuchentheke, Kuche/Backerei komplett in Edelstahl ausgestattet ubernehmen.
(Miewe Backofen, Serverondo Teigausrollmaschine, etc. hochwertige Kuchen und Kuhlschranke. Komplette Moblierung vorhanden.)

Der groszugige Innenraum ist ebenfalls geschmackvoll eingerichtet mit Stuckarbeiten an Wanden und Decken, Klimaanlage, Halogenbeleuchtung, vergoldeten Wand- und Deckenleuchtern mit geschliffenem Kristall, Lichtdimmer, Musikanlage mit eingebauten Deckenlautsprechern. Alle Mobel sind Sonderanfertigungen mit Federsitzen. Der Stoff kann jederzeit nach Ihrem Geschmack neu gepolstert werden.

Zum Objekt gehort auch der im Grundbuch eingetragene Eigentumsanteil an der Liegenschaft mit Park- und Poolanlage, sowie die luxuriose Eingangshalle mit Glasdrehtureingang.

Die Konzession ist vorhanden und kann ubernommen werden. Bei der Ubertragung eines Unternehmens wird Hilfe angeboten. Es liegt eine Bankschatzung von 590.000 € vor – die Ubernahme des Inventars ist Verhandlungssache. Die Immobilie eignet sich gut als Investition, zum Kauf mit anschliesender Verpachtung.
  Das Restaurant befindet sich in einem eleganten und ruhigen gehobenen Wohnkomplex in der Nahe eines grosen Hotels (800 Betten) und in unmittelbarer Nahe mehrerer Wohnkomplexe. Schnelle Anbindung an die Hauptstrase mit direktem Zugang zu Torrevieja und Guardamar del Segura (jeweils 5-7 Minuten Fahrt).

Guardamar ist ein beschaulicher Ferienort in der autonomen Region Valencia in Spanien. Die Markenzeichen von Guardamar sind lange, naturliche Strande und uppige Grunflachen. Die kleine Stadt liegt an der Costa Blanca im Sudosten Spaniens am Mittelmeer in der Provinz Alicante, in der ortlichen Comarca Vega Baja del Segura oder kurz Vega Baja. Das Stadtzentrum von Guardamar del Segura ist etwa 35 km von Alicante (Flughafen) im Norden und etwa 14 km von Torrevieja im Suden entfernt.

Guardamar ist eine saubere Stadt mit sehr guter Infrastruktur.
Neben den Spaniern gibt es bemerkenswerte Gruppen europaischer Einwohner, Briten, Deutsche, Russen, Osterreicher, Schweizer, Belgier, Niederlander und Skandinavier (mehr Norweger als Schweden).

Der elf Kilometer lange, feinsandige Strand von Guardamar gilt als einer der schonsten Spaniens, nicht zuletzt wegen des langen Kiefernwaldes, der parallel dazu verlauft.
Ein groser Jachthafen neben dem riesigen Naturpark mit Palmen, Eukaliptusbaumen, Pinien, Agaven und vielem mehr. Er ist als Naturschutzgebiet ausgewiesen.
Die Stadt bietet gute Einkaufsmoglichkeiten, Busverbindungen, Hallenbad und vieles mehr.

Die Costa Blanca, zu der Guardamar gehort, hat ein mildes Mittelmeerklima. Die Meerestemperatur betragt im Sommer etwa 28 Grad, die Tagestemperaturen liegen im Sommer bei 30 Grad und im Winter bei 16 bis 20 Grad. Die Kustenlage Guardamars garantiert auch im Sommer eine willkommene Meeresbrise, wahrend im Hinterland, in den Stadten Orihuela und Murcia, tagsuber grose Hitze herrscht, die die Bewohner jeden Sommer in die Sommerfrische der Kustenstadte treibt.

Die Umgangs- und Geschaftssprache ist uberwiegend Englisch. Spanischkenntnisse sind kein Hindernis fur eine Investition oder eine Unternehmensgrundung.